Venerdì, 22 Novembre 2024
"La in cui viviamo è intestata a mio suocero, se mi separo mio marito dice che me ne devo andare, è così?” A scrivere è Maria, chiedendomi di affrontare il tema con un post ed approfitto della sua richiesta anche considerando che questa domanda viene posta spesso anche al nostro sportello legale dedicato al diritto di famiglia.
Partiamo da un presupposto: l’assegnazione della casa coniugale segue l’affidamento dei figli. Non importa se l’immobile è di proprietà del marito, della moglie o dei suoceri; l’assegnazione della casa avverrà al coniuge presso cui saranno collocati i figli in quanto ad essere tutelato è proprio l’interesse della prole (che va preservata da ulteriori traumi oltre a quello della separazione stessa). Quindi, per rispondere a Maria: la casa familiare rimarrà nella disponibilità materiale del genitore cui sono collocati i figli minori o maggiorenni non economicamente indipendenti
Per chi invece non ha figli, la questione casa familiare va valutata solo sulla considerazione della situazione economica delle parti come unico termine di significativo riferimento. Se l’immobile è del suocero, andrà rilasciato (a meno che non si trovino accordi consensuali): infatti, ad un eventuale mantenimento del consorte è chiamato il coniuge e non la sua famiglia di origine
In ogni caso, anche in presenza di figli minori, il suocero può rientrare in possesso della casa coniugale dimostrando la sopravvenienza di un bisogno urgente ed imprevisto, come ad esempio, l’uso diretto e personale dell’immobile o un deterioramento delle proprie condizioni economiche.
Per una consulenza con i legali di Associazione Astolfi è necessario prenotarsi allo 06.45433408 o richiedere un parere anche online.
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Il regime di separazione dei beni permette ai coniugi di conservare la titolarità esclusiva dei beni acquistati durante il matrimonio
La quota di legittima è quella porzione di eredità di cui il testatore non può disporre
Se il costruttore fallisce prima del trasferimento della proprietà dell’immobile, sarà poi difficile recuperare acconti e caparre. Saranno invece tutelati i creditori con garanzie reali sull’immobile
Attenzione alle penali previste nel caso in cui il cliente intenda recedere dal contratto con l’agenzia
In mancanza di diverse pattuizioni, il regime di comunione dei beni si applica automaticamente
La cosa più importante da verificare è che la proposta preveda la regolarità di tutte le verifiche riguardanti la proprietà del bene e tutti gli aspetti urbanistici, catastali e condominiali.
la revoca è ammessa in caso di ingratitudine del donatario e sopravvenienza di figli del donante
Il testamento olografo è il testamento scritto di pugno dal testatore.
