Venerdì, 22 Novembre 2024
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AFFITTI, SFRATTI, PROCEDURE ESECUTIVE: Contratto di affitto, sfratto, contratto di fornitura luce, gas e telefono, cedolare secca, risarcimento del danno VAI ALLA PAGINA SPORTELLO AFFITTI
CONDOMINIO: IMPUGNAZIONE DELIBERE ASSEMBLEARI, problematiche per infiltrazioni di acqua,ripartizione spese condominiali, rapporto con amministratore di condominio, assemblea condominiale e regolamento condominio, tabella condominiale e adeguamento dei condomini, utilizzo parti comuni VAI ALLA PAGINA SPORTELLO CONDOMINIO
OPPOSIZIONI A SANZIONI AMMINISTRATIVE E CARTELLE ESATTORIALI: ai nostri legali puoi chiedere informazioni su prescrizioni, competenza e su come impugnare una cartella esattoriale
CONTRATTUALISTICA: ai nostri legali puoi rivolgerti per dubbi in merito ai rapporti contrattuali
MULTE, TELEFONIA, INCIDENTI STRADALI, TUTELA CONSUMATORE: puoi rivolgerti a noi per tutte le materie consumeristiche, come acquisto di prodotti difettosi, diritto di recesso, pubblicità ingannevoli, ecc. PRESENTA UN RICORSO AL PREFETTO ONLINE CON AVVOCATO DEL CITTADINO
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DIRITTO DELLA SALUTE: se sei stato vittima di episodi di malasanità e disservizi, puoi rivolgerti ai nostri legali per valutare possibili azioni risarcitorie
DIRITTO BANCARIO: appropriazioni indebite, contrattualistica bancaria, ristrutturazione del debito e rinegoziazione dei tassi di interesse, cancellazione protesti ed illegittime segnalazioni alla Banca d'Italia, mutui usurari
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Abbiamo vinto battaglie riportate su tutta la stampa nazionale, come sentenza 14180/2016 del Tribunale di Roma in favore dei famigliari dei malati di Alzheimer degenti in RSA che hanno ottenuto il rimborso delle spese sostenute per i ricoveri. Abbiamo raccolto 2.000 adesioni per l'azione "Multe Portonaccio" e ancora combattuto battaglie di civiltà in favore dei soggetti disabili, scopri qui tutte le azioni in essere
Avvocato del Cittadino ha combattuto e combatte battaglie sociali con i cittadini. L'ente si occupa infatti di raccogliere segnalazioni presso la propria sede o via email (anche tu puoi fare la tua scrivendo ad Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. ) e di offrire voce e tutela agli interessati.
Abbiamo denunciato fin dal 2010 il preoccupante fenomeno dei furti nella metro A di Roma, che arrivano addirittura a 50 al giorno! Abbiamo aperto sportelli ad hoc per sostenere le richieste di auto dei cittadini, come lo Sportello Sos Social Network e lo Sportello Lavoro.
Abbiamo denunciato con un reportage il degrado del quartiere Tuscolano e il mostro d'amianto che VIVE nel quartiere Quadraro a Roma.
E ancora abbiamo combattuto con i genitori dei piccoli iscritti all'asilo nido Melodilla la battaglia per rendere funzionale la scuola.
Dal 2014 sosteniamo la battaglia dei telespettatori sordi per la sottotitolazione dei nuovi canali digitali della Rai.
All'inizio del 2015 è partito il progetto sociale STOP BARRIERE ARCHITETTONICHE, per informare i disabili su come combattere gli ostacoli alla loro libertà di movimento.
Il 2016 è iniziato con l'azione collettiva contro la discriminazione dei soggetti disabili a cui, il Comune di Roma, non eroga più in anticipo il contributo per l'assistenza domiciliare indiretta ma, solo dopo rendicontazione delle spese sostenute: questo vuol dire escludere i soggetti più poveri, senza reddito, che non sono in grado di anticipare i soldi.
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Avvocato del Cittadino offre ai soci le necessarie informazioni e precisazioni sul diritto di famiglia. Lo Sportello dell'associazione, gestito da avvocati matrimonialisti, orienta e assiste coloro che hanno bisogno di tutela nei momenti di crisi familiare. Fissa ora il tuo appuntamento.
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La consulenza sarà resa da avvocati matrimonialisti: responsabile dello Sportello Famiglia è l'Avv Emanuela Astolfi
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- 'Avvocato del Cittadino', separazioni in crescita per colpa della ludopatia
- 'Avvocato del Cittadino', Separazioni: non tollero che il mio ex stia con i figli e il suo nuovo amore
- Il marito non paga il mantenimento, come ottenerlo dal datore di lavoro |
- Le 10 cose da sapere se ti stai separando
- Convivenza: si può mandar via il partner da un giorno all'altro?
- I matrimoni finiscono quando lo decidono le donne
- Il padre che non riconosce i figli deve risarcirli
- Quando il mantenimento dei nipoti compete ai nonni?
- Separazione: quando l'assegno di mantenimento spetta al marito?
- Divorzio e trasferimento casa ai figli
- Niente assegno alla moglie che si rifiuta di lavorare
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| Separazione e divorzio consensuale/congiuto | Separazione e divorzio giudiziale | Modifica separazione e divorzio | ||
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Cos'è? |
Cos'è? | Cos'è? | ||
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La separazione consensuale e il divorzio congiunto sono gli strumenti per mezzo dei quali, una coppia sposata, di comune accordo, decide di separarsi o di divorziare.
In mancanza di accordo tra i due coniugi, non è possibile procedere.
La separazione consensuale acquisice efficacia attraverso un provvedimento di omologa emesso dal Tribunale competente. Con la Legge 162/2014, è possibile anche separarsi in Comune sia attraverso la negoziazione assistita da avvocati che senza assistenza di avvocati (se non si hanno figli minori o maggiorenni portatori di handicap o incapaci)
Il divorzio congiunto acquisice efficacia attraverso la sentenza emessa dal Tribunale competente. La Legge 162/2014, anche per il divorzio, consente la procedura presso il Comune.
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Se è impossibile giungere ad una soluzione concordata per la separazione o per la cessazione degli effetti civili del matrimonio (il divorzio), è necessario procedere giudizialmente.
Attraverso i procedimenti giudiziali, si chiede al Tribunale competente di pronunciare una sentenza che regola i rapporti tra i coniugi, i rapporti circa l'affidamento dei figli, l'assegnazione della casa coniugale e le questioni economiche e patrimoniali
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Le condizioni della sentenza di separazione o di un provvedimento di omologazione della separazione consensuale o della sentenza di divorzio o ancora, contenute in un provvedimento che già in precedenza aveva modificato le condizioni di una separazione o di un divorzio, possono essere, per giustificati motivi, revocate o modificate dal Tribunale su istanza di uno solo dei coniugi o di entrambi.
Possono essere richiesti cambiamenti di natura economica, riguardo all'assegno di mantenimento o riguardo all'affidamento dei figli.
I coniugi, se sono d'accordo, possono scegliere di avvalersi anche per le modifiche del divorzio o della separazione della nuova procedura presso il Comune di competenza.
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Per fissare un appuntamento con un avvocato divorzista è necessario chiamare dalle 10,00 alle 13,00 e dalle 16,00 alle 19,30 al numero 06.45433408 e fissare un appuntamento presso la nostra sede di Roma
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Potrai rivolgerti a noi per:
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Demansionamento, cos'è?
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E' la modifica della mansione, con l'assegnazione di incarichi di minore responsabilità. Con il Jobs Act, è diventato "lecito" spostare il lavoratore a mansioni di livello inferiore alla luce di esigenze tecniche e organizzative dell'azienda e di conservazione del posto di lavoro, purché sia mantenuta al dipendente la stessa retribuzione acquisita nel corso dell'attività lavorativa.
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Dimissioni per giusta causa, cosa sono?
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L' articolo 2119 del codice civile stabilisce che, in presenza di una giusta causa, il dipendente può recedere dal rapporto lavorativo (dimettersi) senza preavviso e senza che gli venga richiesta alcuna indennità di mancato preavviso da parte del datore di lavoro.
Il datore di lavoro dovrà invece corrispondere al lavoratore una indennità sostitutiva del preavviso (e un eventuale risarcimento monetario per danni morali e/o psicologici)
Costituiscono giusta causa: ingiustificato demansionamento, mancata corresponsione dello stipendio, omesso versamento dei contributi, mancata regolarizzazione contributiva, mobbing e vessazioni, condotte discriminatorie o lesive della reputazione, violenze, coinvolgimento del dipendente in attività illecite, inosservanza di norme sulla sicurezza, spostamento della sede di lavoro senza alcuna giustificazione
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Licenziamento per giusta causa, cos'è?
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Sempre l'articolo 2119 del codice civile prevede le condizioni per il licenziamento per giusta causa.
In linea generale, possiamo dire che esso è disposto dal datore di lavoro quando il lavoratore realizza comportamenti disciplinarmente rilevanti così gravi da non consentire anche in via provvisoria la prosecuzione del rapporto di lavoro.
Anche in questo caso, non è necessario il preavviso.
I contratti collettivi elencano generalmente le ipotesi ed i fatti ritenuti tali da costituire giusta causa di licenziamento.
Prima della riforma Fornero, in caso di licenziamento illegittimo, il lavoratore doveva essere reintegrato.
Ad oggi, per i dipendenti con contratto a tempo indeterminato prima del 7 marzo 2015 valgono le seguenti garanzie:
Per i lavoratori assunti dopo il 7 marzo 2015, il decreto legislativo 23/2015 ha sostanzialmente ridotto le ipotesi in cui il giudice può ordinare la reintegrazione nel posto di lavoro del dipendente che sia stato licenziato illegittimamente. In giudizio, viene meno la considerazione dell'eventuale sproporzione del licenziamento ma deve essere dimostrata l'insussistenza del fatto materiale contestato al lavoratore e che ha portato, appunto, al licenziamento, per avvenire il reintegro.
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Licenziamento per giustificato motivo soggettivo, cos'è?
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Avviene quando il dipendente compie comportamenti disciplinarmente gravi, ma non così gravi da comportare il licenziamento per giusta causa, e cioè senza preavviso.
Costituisce giustificato motivo soggettivo anche lo scarso rendimento e/o del comportamento negligente del dipendente.
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Licenziamento per giustificato motivo oggettivo, cos'è?
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Avviene “per ragioni inerenti all’attività produttiva, all’organizzazione del lavoro e al regolare funzionamento di essa”.
In sostanza, c'è un'oggettiva crisi dell'azienda e non è possibile il ricollocamento del dipendente.
La riforma del 2012 ha ricondotto all’area del licenziamento per motivi oggettivi anche le ipotesi del licenziamento per superamento del periodo di comporto (malattia) e del licenziamento per inidoneità fisica o psichica del lavoratore.
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| TIPOLOGIA | COSTI |
| Tutte le tipologie di contratto lavoratori dipendenti | 25 Euro + iva ad anno |
| Speciale Colf e Badanti | 18 Euro + iva ad anno |
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Licenziamento individuale per riduzione del personale: 3 cose da sapere
SPECIALE SOS GIOVANI SFRUTTATI SUL LAVORO
Sempre più giovani e giovanissimi si rivolgono all'Associazione 'Avvocato del Cittadino' raccontando storie di sfruttamento sul lavoro. Storie spesso dal sapore amaro, che sanno di maltrattamenti. Di turni disumani. Di festività inesistenti. Per questo, l'associazione ha creato uno spazio ad hoc, uno sportello interamente dedicato ai giovani con problemi sul lavoro, attivo il lunedì ed il giovedì pomeriggio, dalle 16,00 alle 19,00, che riceve su appuntamento.
Ovviamente l'ente offre tutela e informazioni a tutti i soci con problemi sul lavoro, indistintamente dall'età, ma ha pensato di dedicare uno spazio specifico ai più giovani per non far scadere le loro speranze nella disillusione rispetto ad un mondo, quello del lavoro appunto, sul quale, appena usciti da scuola o dalle università, puntano tutto in termini di ambizione. E di dignità!
Abbiamo seguito il caso del 19enne che veniva chiuso in pausa pranzo in ufficio:
E poi il caso del ventiseienne che affrontava quotidianamente turni di lavoro di 12 ore al giorno (o alla notte) per 6 giorni a settimana:
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L'Associazione è a disposizione di tutti coloro che hanno bisogno di consigli e informazioni su come muoversi per far valere propri diritti sia per la richiesta ai datori di lavoro di DIFFERENZE RETRIBUTIVE che di RISARCIMENTO DEL DANNO per le mortificazioni subite.
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E' un regime facoltativo che può essere scelto dal locatore (chi affitta casa), che è alternativo a quello ordinario ai fini dell’IRPEF. Non si versano più, in sede di registrazione e di rinnovo del contratto, le imposte di bollo e di registro.
La cedolare secca prevede una tassazione con l’applicazione di due aliquote IRPEF:
- il 10% per i contratti di locazione a canone concordato (sono contratti stipulati per immobili situati in Comuni metropolitani e limitrofi, solitamente quelli ad alta intensità abitativa);
- il 21% in tutti gli altri casi |
E' un atto giudiziale con il quale il proprietario di casa chiede al giudice di emettere un provvediemento esecutivo per ottenere la liberazione dell'immobile.
Lo sfratto può presentarsi in due casi:
- Finita locazione: l'inquilino rimane nell'immobile anche se il contratto è scaduto
- Morosità: l'inquilino non paga l'affitto
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Dopo la stipulazione del contratto di affitto,l'immobile locato può presentare del vizi che possono pregiudicare il godimento del bene (infiltrazioni di acqua, muffe, impianti non a norma, situazioni di pericolo).
Il locatore, ossia il proprietario di casa, se non provvede a risolvere le criticità esistenti, si rende inadempiente.
In caso di inadempimento del locatore, è possibile richiedere un risarcimento per i danni patrimoniali e non patrimoniali (stress, peggioramento dello stato di salute) e un adeguamento del canone di affitto
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E' la situazione più comune: la persona che abita nell'immobile in affitto (conduttore) non paga il canone stabilito nel contratto.
Il locatore ha diritto di promuovere un’azione volta ad ottenere la risoluzione del contratto e la condanna del conduttore al pagamento dei canoni insoluti e degli oneri accessori che non sono stati pagati.
Dovrà agire con lo sfratto
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Il proprietario di casa che deve redigere il contratto |
Sia il proprietario di casa che l'inquilino | L'inquilino | Il proprietario di casa |
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leggi anche
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Leggi anche:
AAA, cercasi possibilità di affitto per giovani ragazzi romani
Muffe in casa in affitto, cosa fare?
Disdetta immediata del contratto di affitto
Inagibilità, inabitabilità e inadempimento del locatore
Staccare le utenze all'inquilino moroso
Utenze non pagate dal precedente proprietario
Sfratto per morosità: tempi e costi
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Gli iscrit
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INFORMAZIONI PER:
COMPRAVENDITE - DONAZIONI - MUTUI E COSTITUZIONI DI IPOTECHE
CONVENZIONI MATRIMONIALI (SEPARAZIONE DEI BENI)
COSTITUZIONE E ESTINZIONE SOCIETA’ E CESSIONE QUOTE SOCIETARIE
SUCCESSIONI EREDITERIE E TESTAMENTO
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La donazione
Cos'è?
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Preliminare di compravendita
Cos'è?
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La donazione è il contratto con il quale, per spirito di liberalità, una persona arricchisce l’altra, disponendo a suo favore di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione (art. 769 c.c.)
Poiché una volta conclusa è di norma irrevocabile ad opera di una delle parti, per la donazione è essenziale la forma del contratto: deve essere conclusa sotto il controllo del notaio per atto pubblico ed alla presenza di due testimoni.
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Il preliminare di compravendita è un contratto stipulato in forma scritta, con il quale una parte, proprietaria dell'immobile e denominata parte promittente venditrice, si obbliga a vendere all'altra parte, denominata parte promittente acquirente, la proprietà dell'immobile al prezzo e secondo le modalità e i termini stabiliti nel contratto medesimo.
Nel preliminare le parti si impegnano a stipulare un nuovo contratto, il definitivo di compravendita, con il quale verrà trasferita la proprietà.
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Contratto di mutuo
Cos'è?
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Testamento
Cos'è?
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Il mutuo è un contratto dove una parte, la banca (mutuante) consegna all’altra parte(mutuatario), il cliente, una somma di denaro e questi si obbliga a restituirla.
La misura degli interessi è determinata dalle parti.
Il tasso di interesse non deve superare il tasso soglia stabilito trimestralmente dalla Banca d'Italia
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Il testamento è un atto giuridico unilaterale non recettizio mortis causa con cui una persona manifesta il proprio volere e dispone dei propri diritti per dopo la sua morte.
Il testamento è olografo se è scritto di pugno (a mano) dal testatore.
Il testamento pubblico è redatto, secondo specifiche formalità, dal notaio
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In particolare, potrai richiedere consulenza sui seguenti temi:
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Differenze retributive, cosa sono?
Sono l'effettiva somma che il datore di lavoro avrebbe dovuto corrispondere al lavoratore se questi fosse stato correttamente inquadrato.
In questa voce possono confluire:
- le differenze retributive per la mancata applicazione di scatti di anzianità;
- le differenze retributive causate da un inquadramento contrattuale sbagliato;
- le differenze retributive per un'attività lavorativa svolta in nero, cioè senza contratto;
- le differenze retributive per lo svolgimento di mansioni superiori.
Spettanze di fine rapporto, cosa sono?
Il trattamento di fine rapporto (liquidazione), previsto all' art. 2120 codice civile, comma 1 , è l'insieme delle somme che l’impresa ha trattenuto mensilmente dalle buste paga del lavoratore e che deve essere corrisposta alla fine del rapporto di lavoro. Può essere chiesto un anticipo del TFR secondo quanto previsto dalla legge 297/82 fino alla misura massima del 70% dell’importo maturato in azienda dello stesso.
In linea generale, il datore di lavoro può concedere annualmente anticipi nella misura massima del 10% dei dipendenti che ne fanno richiesta.
Nel corso del rapporto di lavoro, l’anticipazione si può ottenere solo una volta e può essere richiesta dal lavoratore che abbia maturato almeno 8 anni di servizio con lo stesso datore di lavoro.
In linea generale si può richiedere per: congedi per astensione facoltativa di maternità, formazione e formazione continua, le spese mediche straordinarie, acquisto prima casa per sé o per i figli, ristrutturazione straordinaria della casa di proprietà. L’anticipazione del TFR può essere richiesta anche dal lavoratore che devolve il proprio TFR ai fondi pensione.
Nel caso di morte del lavoratore, la liquidazione spetta al coniuge, ai figli se erano a suo carico, ai parenti entro il terzo grado, agli affini entro il secondo grado.
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Per gli associati è possibile usufruire del servizio di assistenza fiscale
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COMPILAZIONE MODELLO 730 SINGOLO: 20,00 EURO
COMPILAZIONE MODELLO 730 CONGIUNTO: 30,00 EURO
CORREZIONE E RISTAMPA 730 per apposizione visto conformità dovuta aerrore del contribuente: 15,00 EURO
COMPILAZIONE MOD. UNICO PERSONE FISICHE: 20,00 EURO
COMPILAZIONE MOD. F23 / F24: 10,00 EURO
L'associazione Avvocato del Cittadino ha sottoscritto una convenzione con il Caf Confsal ed offre ai suoi soci
la possibilità di regolarizzare il rapporto di lavoro con colf e badanti a tariffari agevolati?
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In convenzione con la nostra associazione, potrai effettuare tutti gli adempimenti necessari all'assunzione della colf / badante, nello specifico ti offriamo:
TARIFFARIO SERVIZIO COLF/BADANTI (riservato associati - quota associativa 25 euro)
| PRESTAZIONE | IMPORTO |
| Predisposizione e invio comunicazione di assunzione/cessazione | € 70,00 + iva |
| Compilazione bollettino trimestrale contributi INPS | € 25,00 + iva |
| Predisposizione dichiarazione annuale redditi corrisposti | € 70,00 + iva |
- Pratiche di assunzione
- Contabilità: predisposizione della busta paga mensile, determinazione della retribuzione dovuta per festività, 13ma e altro
- Contributi INPS trimestrali: calcolo e predisposizione dei bollettini di versamento
-Predisposizione della dichiarazione di fine anno dei redditi corrisposti al lavoratore
- Pratiche di fine rapporto lavoro
-T.F.R.: calcolo del tfr e delle altre competenze di fine rapporto (ratei 13ma, indennità ferie non godute)
- Conciliazione controversie: assistenza in commissione di conciliazione sindacale per eventuali controversie
Mancato versamento del mantenimento per i figli: l'ex partner ha diritto ai danni morali se prova il pregiudizio.
Se non ricevi lo stipendio per un lungo periodo di tempo, senza un’adeguata motivazione, puoi denunciare la circostanza all'Ispettorato del Lavoro
Successione legittima: se non ci sono figli, ascendenti e fratelli, al coniuge spetterà l’intero patrimonio
La responsabilità solidale di venditore e acquirente vale solo per l’anno in corso e quello precedente: per il passato il condominio agisce solo verso il primo proprietario.
Contro le MULTE puoi presentare 3 tipi di ricorso: i cosiddetti ricorsi in autotutela, cioè quelli rivolti all'Ente che ha applicato la multa affinché la annulli, quelli davanti al Prefetto e quelli davanti al Giudice di pace.
Risolvi con la fidejussione bancaria, un accordo che il conduttore stipula con la banca: sarà direttamente l’istituto di credito a versare il canone di affitto se l’inquilino si rende inadempiente
Se i genitori non dispongono di mezzi economici sufficienti al sostentamento della prole, possono essere chiamati in causa i nonni a concorrere con i figli per il mantenimento dei nipoti.
Se il datore di lavoro non ti ha pagato lo stipendio, puoi firmare e attestare, senza alcun pregiudizio per te, il ricevimento del documento, ma farai bene a NON FIRMARE ANCHE LA QUIETANZA.
Un testamento olografo privo della data può essere annullato in quanto carente di un elemento essenziale
In caso di infiltrazioni di acqua vanno risarciti anche i danni per i lavori nelle zone non direttamente colpite, per rendere l’ambiente omogeneo e non rovinare l’estetica
La scelta per la cedolare secca implica la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione. Per maggiori informazioni clicca qui (cosa-facciamo-avvocato-on-line-html/355-cedolare-secca-a-canone-concordato.html)
Se hai un problema con il tuo gestore telefonico puoi tentare la conciliazione presentando un’istanza al Corecom
Se l’ex partner riceve un’eredità, l’assegno di mantenimento può essere rivisto
La Cassazione ha dichiarato legittimo il rifiuto del dipendente pubblico a svolgere lavoro straordinario, in occasione del Consiglio Comunale indetto di sera, fuori dagli orari lavorativi.
Prima di intraprendere un giudizio relativo a una successione ereditaria è necessario esperire il procedimento di mediazione innanzi a un organismo riconosciuto dal Ministero della Giustizia
I posti auto in condominio non possono essere assegnati in base ai millesimi in quanto è necessario garantire a tutti i proprietari il pari uso del parcheggio
Se in un immobile locato si verificano muffe, infiltrazioni o danni che rendono insalubre l’ambiente, il conduttore ha diritto a vedere ripristinata la situazione di normalità per godere al meglio dell’immobile
Se hai ricevuto una bolletta pazza presenta subito formale reclamo: trovi i moduli direttamente sul sito del tuo gestore
